🕑 Ma–Za 8:00–20:00
4.9
Gebaseerd op 311 beoordelingen
powered by
🕑 Ma–Za 8:00–20:00
Erkend & Lokaal in Noordwijk
Noordwijk heeft veel recreatiewoningen, vooral in de duingebieden. Daar mag je niet permanent wonen, en verhuur aan toeristen mag wettelijk maximaal 30 dagen per jaar. Bij een erfenis of verkoop komt die regel boven op de gewone ontruiming: de woning moet niet alleen leeg, maar ook netjes opgeleverd volgens het bestemmingsplan.
Boedeluitruimer ontruimt woningen in heel Noordwijk: van een kustappartement met smalle trap tot een gezinswoning in Noordwijkerhout. Erkende ontruimers, vaste prijs, geen verrassingen achteraf.
Laat u zich ook volledig ontzorgen?
DE BASIS
Een woningontruiming is het volledig of gedeeltelijk leegmaken van een woning, met oplevering aan de verhuurder of eigenaar erbij. Er komt meer bij kijken dan meubels naar buiten zetten.
We ruimen de complete inboedel op: interieur, schuur, garage, balkon en tuin. Waar nodig breken we vloeren uit, dichten we gaten, voeren we witgoed en elektronica af en zorgen we voor eindschoonmaak. Ook bij vervuilde of verwaarloosde woningen pakken we het werk aan. Zitten er waardevolle spullen in de boedel, dan taxeren en kopen we die op.
Bezemschone oplevering, conform de eisen van de verhuurder, is bij ons standaard.
SPECIFIEKE SITUATIES
Een flink deel van de woningen in de duingebieden rond Noordwijk is een recreatiewoning. Permanent wonen mag daar niet, en verhuur aan toeristen is wettelijk beperkt tot maximaal 30 dagen per jaar. Bij overlijden of verkoop van zo’n woning telt dat mee in de ontruiming: het pand moet niet alleen leeg, maar ook correct opgeleverd volgens het bestemmingsplan. Dat is iets anders dan een gewone woning ontruimen, en we houden er rekening mee bij de planning.
Groot Hoogwaak is een bekende seniorenwoonvorm in Noordwijk met een minimumleeftijd van 55 jaar. Een verhuizing daarnaartoe betekent meestal dat de oude woning binnen een vaste termijn leeg moet. Wij plannen daar flexibel op in, ook als de deadline kort is.
Net als elders komen we ook in Noordwijk regelmatig in beeld na een overlijden. We werken rustig en met respect voor wat de familie nog wil bewaren.
ONZE WERKWIJZE
1
Stuur foto’s of beschrijf de situatie. We geven snel een prijsindicatie. Bij complexere klussen plannen we een bezichtiging.
2
Iemand van ons bekijkt de woning, bespreekt de wensen en taxeert eventuele waardevolle inhoud. Je krijgt een vaste totaalprijs, zonder open eindjes.
3
De meeste woningontruimingen in Noordwijk zijn binnen één dag klaar, ook bij een kustappartement met beperkte toegang.
4
We lopen de woning samen door. Meterstanden nemen we op indien nodig. Eindoplevering met de verhuurder is ook mogelijk.
Bij Boedeluitruimer taxeren we de inhoud van de woning voordat we beginnen. Antiek, tinnen voorwerpen, schilderijen: we beoordelen het ter plekke en kopen het op als het iets waard is. Wat wij inkopen, verrekenen we met de ontruimingsprijs.
Dat scheelt soms aanzienlijk op de uiteindelijke rekening.
KOSTEN
Dit zijn richtprijzen. De werkelijke prijs staat in de offerte, en die is altijd vast. Voor een kustappartement met beperkte parkeerruimte of een recreatiewoning in de duinen geven we vaak al een eerste indicatie op basis van foto’s.
| Woningtype | Indicatieprijs |
|---|---|
| Kamer of studio | vanaf €150 |
| Appartement (2-3 kamers) | €300 tot €700 |
| Eengezinswoning | €600 tot €1.500 |
| Grote woning of meerdere etages | op aanvraag |
WERKGEBIED
Boedeluitruimer is gevestigd in Zoeterwoude en rijdt zo naar Noordwijk en omgeving. In Noordwijk aan Zee en de duingebieden gaat het vaak om kustappartementen of recreatiewoningen, met smallere straten en beperkte parkeerruimte bij het strand. Dat houden we vast in de planning van aan- en afvoer. In Noordwijk-Binnen ontruimen we vooral gewone eengezinswoningen, vergelijkbaar met andere plaatsen in de regio. Noordwijkerhout heeft een landelijker karakter, met meer ruimte rond de woning voor de bestelbus.
Buiten Noordwijk zijn we ook actief in Leiden, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en de rest van de Bollenstreek.
WAAROM BOEDELUITRUIMER
Lid van Erkende Ontruimers
Vaste prijs, geen meerwerk achteraf
Gratis offerte, ook op basis van foto’s
Inkoop van waardevolle spullen, verrekend met de ontruimingsprijs
Eigen verhuislift voor hoge etages en kustappartementen met beperkte toegang
Bezemschoon oplevering standaard
Snel beschikbaar, ook bij spoed
Milieubewust en circulair
Discreet en respectvol bij gevoelige situaties
VEELGESTELDE VRAGEN
Ja. We weten dat een recreatiewoning niet permanent bewoond mag worden en dat verhuur aan toeristen wettelijk beperkt is tot maximaal 30 dagen per jaar. Bij erfenis of verkoop houden we daar rekening mee, zodat de woning niet alleen leeg maar ook correct opgeleverd wordt.
Ja, dat doen we regelmatig. We plannen flexibel rond de verhuisdatum, ook als de oude woning binnen een korte termijn leeg moet.
Dat is niet verplicht, maar wel praktisch bij de start en de oplevering. We stemmen dit altijd vooraf af.
Bruikbare spullen gaan naar kringloopwinkels of hergebruik. De rest verwerken we milieubewust via gecertificeerde afvalverwerkers.
Stuur foto’s via het formulier en je hebt binnen één werkdag een reactie.
WAT KLANTEN ZEGGEN
Vraag een vrijblijvende offerte aan via het formulier, of bel ons direct. We reageren snel en denken graag mee over de beste aanpak, ook bij een recreatiewoning of een verhuizing naar Groot Hoogwaak.