🕑 Ma–Za 8:00–20:00
Erkende Ontruimers
Ontruiming koopwoning
Uw woning gaat de verkoop in of is verkocht en moet leeg en netjes worden opgeleverd. Boedeluitruimer zorgt graag voor de ontruiming van uw koopwoning. Geen gedoe, gewoon goed geregeld. U ontvangt vooraf een vaste prijs en bij ons geldt: ‘Afspraak is afspraak’.
Ontruiming koopwoning in het kort
Gratis offerte
Een goed begin is het halve werk.
Samenwerking Makelaar
Voor een goede verkoop!
Vaste Prijs
Afspraak is afspraak.
Bewust en circulair
Het mes snijdt aan twee kanten.
Een koopwoning ontruimen.
Hoe Boedeluitruimer een koopwoning oplevert.
Als de woning nog verkocht moet worden, dan is een frisse en nette uitstraling belangrijk. Wij ontruimen de woning volledig en lopen de ruimtes daarna goed na voor een ‘verkoopklare’ woning. Stofnesten en spinrag worden verwijderd, plinten en vensterbanken worden afgenomen en de woning wordt gestofzuigd en aangeveegd.
Ook als u de woning al verkocht heeft vinden wij het belangrijk dat de woning zo net mogelijk overgedragen kan worden.
Soms wilt u, al dan niet op aanraden van de makelaar, een gedeelte van de inboedel laten staan om de verkoop te bespoedigen. In dat geval bieden wij u graag een offerte aan met als optie de ontruiming in twee fasen. Het restant ontruimen we dan na de verkoop van de woning.
Wat er gedaan wordt bij de ontruiming van een koopwoning.
De woning wordt geheel leeg en netjes opgeleverd. Dus alle inboedel wordt verwijderd. De stoffering en alles wat ‘aard- en nagelvast’ zit mag meestal in een koopwoning aanwezig blijven. Dit betreft verlichting, raambedekking, vloerbedekking, wandplanken, vaste kasten en bijvoorbeeld vaste werkbanken.
In overeenstemming met de makelaar, of aan de hand van de lijst van zaken van de notaris, wordt de woning volledig naar wens opgeleverd.
Als het nodig is om grondig schoon te maken, of om schilderwerk te verrichten, dan nemen we dit graag op in de offerte.
Samenwerking met uw makelaar.
De makelaar levert doorgaans een checklist aan van wat er moet blijven en wat weg mag. Het gaat bijvoorbeeld om vaste kasten of een tuinhuisje. Wij stemmen de uitvoering af op de checklist. We plannen de ontruiming voor de leveringsdatum. en zijn op verzoek aanwezig bij de eindinspectie om eventuele vragen direct te beantwoorden.
Als u zelf niet in de gelegenheid bent om aanwezig te zijn, dan spreken wij af met de makelaar, of we halen de sleutel op bij de makelaar.
Wat we ontruimen, en wat niet.
Dit is vergelijkbaar met een gewone woningontruiming, met één verschil: het resultaat moet exact aansluiten op de koopovereenkomst.
We verwijderen de volledige inboedel, ook uit schuur, garage, zolder en tuin als dat is overeengekomen.
Zaken die in de koopakte zijn meeverkocht, zoals een vaste kast of apparatuur, laten we staan. Ook asbesthouden of asbestverdachte materialen nemen we niet mee.
Bij twijfel checken we dat vooraf met u of uw makelaar.
KOSTEN
Wat kost de ontruiming van een koopwoning?
De totaalprijs voor het ontruimen van een koopwoning hangt af van de omvang van de woning, de hoeveelheid spullen en of er aanvullende werkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Daarnaast verrekenen wij de waarde van de inboedel met de kosten voor de ontruiming.
| Woningtype | Indicatieprijs |
|---|---|
| Garagebox, kamer of studio | vanaf € 375,- |
| Appartement (2-3 kamers) | € 500,- tot € 1200,- |
| Eengezinswoning | € 1100,- tot € 2500,- |
| Grote woning of meerdere etages | op aanvraag |
Waardevolle spullen in de woning?
Die taxeren en kopen we eventueel op, verrekend met de ontruimingsprijs.
Als wij er zelf niet uitkomen om de waarde van de spullen te bepalen, dan bespreken we dit met één van de experts uit ons netwerk. Zo kunnen we voor veel verschillende soorten spullen een goede prijs voor u realiseren.
Ook voor een officiële taxatie van uw waardevolle items, zoals kunst, sieraden of antiek, brengen wij u graag in contact met een taxateur.
Naast inkoop van reguliere inboedel, kopen wij ook auto’s, campers, brommers, boten, verzamelingen of andere items in!
ONZE WERKWIJZE
Ontruiming koopwoning vier stappen
1. Het eerste contact
We zijn dankbaar dat u ons benaderd heeft! Graag bespreken we de situatie. Als het kan geven we direct een indicatie van de kosten. We hopen dat we een vrijblijvende offerte mogen uitbrengen voor het ontruimen van de woning.
2. Bezichtiging en offerte
We bekijken de woning, bevestigen wat blijft en wat weg moet, en leveren een vaste totaalprijs. Een voordeel bij de ontruiming van een koopwoning is dat we geen voorinspectie af hoeven te wachten!
3. Inplannen en afstemmen
We plannen de ontruiming met u in. Daarnaast nemen we nog 1 keer door hoe de woning opgeleverd moet worden en wat er moet gebeuren. De werkzaamheden vinden meestal in één dag plaats. We staan graag om 08.00 uur voor de deur!
4. Uitvoering en oplevering
De koopwoning wordt door ons ontruimd en we leveren bezemschoon op conform de gemaakte afspraken. Graag tonen we u het resultaat. Maar als u niet aanwezig kunt zijn sluiten we af en bespreken wat we met de sleutel doen.
WAAROM BOEDELUITRUIMER
Op tijd leeg voor de notaris, zonder gedoe.
Ruim 20 jaar ervaring! Met veel goede, geverifieerde reviews van tevreden klanten!
Samenwerking met uw makelaar of notaris.
Vaste prijs, ook als de datum onder druk staat.
Waardevolle spullen taxeren we en kopen we op. Vaak verrekend met de prijs voor de ontruiming van de koopwoning.
Actief in Leiden, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en omgeving, ook in Dordrecht, Haarlem, Zoetermeer, Ridderkerk, Vlaardingen, Noordwijk en de Bollenstreek.
Eenmaal afgesproken kwamen de heren keurig op tijd met de bussen en verhuislift. Hard werkende jonge mannen prettig en beleefd in de omgang en meedenkend. Uiteindelijk een keurige uitruiming en schoon opgeleverd. Geen gezeur over de betaling er wordt keurig een rekening gestuurd. Echt een aanrader.
Dit is de derde keer dat ik ze heb ingeschakeld en zou dat zo weer doen
Door mij vergeten belangrijke papieren achtergelaten.
Complimenten!
Op afgesproken tijd stonden vier man klaar om het huis te ontruimen.
Op een professionele en snelle wijze is de klus voor een redelijke prijs geklaard door een prima op elkaar afgestemd team.
Keurige scheiding van spullen die nog gebruikt kunnen worden en die weg konden.
Bij een volgende ontruiming maak ik graag weer gebruik van de diensten van de Boedeluitruimer, en ik kan ze bij iedereen aanbevelen.
We gingen van 2 huizen in Nederland naar 1 huis in België. Ondanks het barre winterweer was het voor Boedeluitruimer.nl geen probleem! Ze kwamen met 3 vrachtwagentjes en 5 nette, gezellige heren vroeg in de ochtend en hebben alles in no time uitgeruimd en in België weer netjes binnen gezet in de vroege middag!
In 1 dag zijn we voor een prima prijs, vriendelijk, behulpzaam, professioneel en zonder zorgen verhuisd!
Ik raad Boedeluitruimer.nl zeker aan en we gaan ze absoluut weer benaderen mochten we ze weer eens nodig hebben!
Heel erg bedankt heren!
En nog milieu bewust, alles word gesorteerd en verwerkt.
VEELGESTELDE VRAGEN
Veelgestelde vragen over ontruiming bij verkoop van een koopwoning.
Gelukkig hoeft er aan een koopwoning vaak minder te gebeuren dan een huurwoning. Zo blijft verlichting, stoffering en alles wat aard-, en nagelvast zit in de woning aanwezig. Tenzij u dat anders overeengekomen bent in de koopovereenkomst!
Jazeker. Met een aantal makelaars hebben wij samenwerkingen opgebouwd en zij bevelen ons aan. Ook als wij uw makelaar nog niet kennen, dan stemmen we de ontruiming van uw koopwoning af aan de wensen van de makelaar. Doel is het beste resultaat en tevredenheid alom!
Jazeker. Wij bezorgen dit door heel Nederland. Als u aangeeft waar het om gaat, dan nemen we de meerprijs voor het bezorgen voor u op in de offerte voor de ontruiming.
In de beginjaren van ons bestaan deden wij voornamelijk verhuizingen. U kunt ons dus veilig om een boodschap sturen!
Deze kosten variëren sterk. Het ophalen van enkel de laatste stuks begint bij € 300,-. De volledige ontruiming van een koopwoning kost gemiddeld € 1100,- tot € 2500,- inclusief BTW, inclusief de kosten voor het afvoeren van het afval. De prijs hangt af van de omvang van de woning en de hoeveelheid werk. De waarde van de af te voeren inboedel wordt verrekend met de totale kosten en is dus ook van invloed op de totaalprijs.
Wij zijn over het algemeen binnen anderhalve tot twee weken beschikbaar voor de uitvoering. Is er spoed? Informeer dan naar de mogelijkheden!
Als de tijd er is, adviseren wij om de woning één of twee weken voor de overdracht te plannen. Dit voorkomst stress en haastige spoed.
Ja, als dat in de koopakte is vastgelegd. Geef vooraf aan ons of uw makelaar door welke zaken blijven, bijvoorbeeld een vaste kast of tuinhuisje, zodat we daar niet per ongeluk mee aan de slag gaan.
Vaak wel. Neem direct contact op via 085-0609273 met de leveringsdatum erbij, dan kijken we wat haalbaar is.
Boedeluitruimer beschikt onder andere over een uitgebreide bedrijfsaansprakelijkheids verzekering. We gaan er natuurlijk niet van uit, maar een ongeluk zit in een klein hoekje…
De koper kan u in gebreke stellen. Na het verstrijken van de gestelde termijn kan een boete volgen, vaak 3 promille van de koopsom per dag, en in het uiterste geval ontbinding van de koop met een boete van rond de 10% van de koopsom. Een depotregeling bij de notaris is meestal een alternatief voor ontbinding. Wij plannen de ontruiming daarom altijd vóór de leveringsdatum, zodat dit scenario zich niet voordoet.
Ontruiming koopwoning regelen
Verkocht en moet de woning leeg voor de notaris? Of wilt u graag de markt op met een lege en frisse woning? Als u contact met ons opneemt, dan plannen we graag een bezichtiging met u in. Gaat het om een huurwoning in plaats van een koopwoning? Kijk dan op onze pagina over ontruiming huurwoning.